Analisis ROI y Costos
Viabilidad Financiera
Estudio de rendimientos y desglose de inversion para naves llave en mano en Parque Ascende, Uman.
13.52%ROI anual (renta + plusvalía)
8.52%ROI solo por renta
5.00%Plusvalía anual estimada
Inversion Estimada — Nave 979 m2
| Precio Llave en Mano IMCI ($15,500 / m2) | $15,174,500 MXN |
| Permisos, Ingenierías y Diseño (MU Colectivo) | Incluido |
| Total Estimado de Inversion | $15,174,500 MXN |
Inversion Estimada — Nave 1,892 m2
| Precio Llave en Mano IMCI ($15,500 / m2) | $29,326,000 MXN |
| Permisos, Ingenierías y Diseño (MU Colectivo) | Incluido |
| Total Estimado de Inversion | $29,326,000 MXN |
Nota aclaratoria: Precios de construccion llave en mano. Los montos no incluyen IVA ni instalaciones especiales que requiera el inquilino final (Built-To-Suit). Precio cerrado por contrato. Sujeto a disponibilidad de lotes en Parque Ascende, Uman, Yucatan.
Facilidades de Pago
Esquemas Flexibles de Inversion
Diseñamos esquemas de pago que se adaptan a tu flujo de capital. Sin intereses. Sin letras chiquitas.
Flujo de Pagos Durante Construccion
| Hito | % del Total |
|---|---|
| A la firma del contrato | 30% |
| A los 60 dias | 30% |
| A los 120 dias | 30% |
| Contra entrega (8 meses) | 10% |
Opciones de Enganche — 12 Meses Sin Intereses
| Concepto | Opción A (30%) | Opción B (50%) |
|---|---|---|
| Enganche | 30% | 50% |
| Plazo | 12 meses | 12 meses |
| Ej. nave 979 m² | Enganche: $4,552,350 11 × $965,650 | Enganche: $7,587,250 11 × $689,750 |
| Intereses | 0% | 0% |
Descuento por pago de contado. Consulte condiciones con su asesor IMCI.