Centros de Distribución
Retail en Yucatán
Su CEDIS peninsular en Umán, el punto más estratégico para abastecer Yucatán, Quintana Roo, Campeche y Tabasco. Reduzca costos de flete hasta 40% y deje de depender de envíos desde el centro del país.
¿Para quién es esta nave?
Para la cadena de retail, franquicia o distribuidor mayorista que está expandiendo operaciones en el sureste. Abrir 10, 20 o más puntos de venta en la península sin un CEDIS local es insostenible: el flete desde el centro del país se come el margen y la logística se vuelve un cuello de botella.
Fletes fuera de control
Traer mercancía desde CDMX, Monterrey o Guadalajara a Cancún o Chetumal cuesta hasta 40% más. Un CEDIS en Umán elimina ese sobrecosto de un golpe.
Cobertura de 4 estados
Yucatán, Quintana Roo, Campeche y Tabasco desde un solo punto. Umán está en el centro geográfico de la península, con salida directa a todas las autopistas troncales.
Expansión acelerada
Plan de apertura de múltiples tiendas en la región. Sin un CEDIS local, cada nueva sucursal multiplica la complejidad logística. Con su CEDIS en Umán, la expansión es ágil.
Recepción de mercancía, almacén seco, zona de picking y preparación de pedidos, y embarques. Sistema de racks vertical, flujo unidireccional y oficinas administrativas.
Ventajas para Centros de Distribución Retail
Ahorro en costos de flete
Abastecer la península desde un CEDIS en Umán reduce los costos de transporte. En lugar de enviar múltiples camiones desde el centro del país a cada tienda, consolida en Umán y distribuye en rutas cortas hacia Yucatán, Quintana Roo, Campeche y Tabasco.
Punto más cercano a todas las salidas troncales
Umán conecta directamente con la carretera federal 180 hacia Campeche, el periférico hacia Progreso y Cancún, y la salida hacia el Aeropuerto de Mérida. Sin cruzar el tráfico de la ciudad.
Escalabilidad sin fricción
Empiece con una nave de 980 m² para sus primeras 10-15 tiendas. Cuando su expansión lo demande, escale a 1,900 m² o más en el mismo parque. IMCI le entrega cada fase en 8 meses.
Activo propio con plusvalía
Comprar su CEDIS en lugar de rentarlo le da control total sobre adecuaciones, depreciación fiscal del inmueble y plusvalía proyectada de 30-40% cuando el Tren Maya de carga esté en plena operación.
Distribución en la Península: Los Números
La península de Yucatán es un mercado de más de 5 millones de habitantes con un consumo creciente impulsado por el turismo en Quintana Roo y el crecimiento económico de Yucatán.
A Cancún por autopista. A Campeche por la federal 180. A Progreso por el periférico. A Mérida en 20 min. Salida aérea por Aeropuerto MID en 11 min.
Enviar un tráiler de CDMX a Cancún: ~$35,000-$45,000 MXN. Desde Umán a Cancún: ~$12,000-$18,000 MXN. El ahorro se multiplica con cada tienda nueva.
En 2027, la carga ferroviaria ofrecerá una alternativa de transporte masivo a bajo costo. Su CEDIS en Umán estará listo para integrarse a esa red.
Llave en Mano: El Proceso
Usted enfóquese en abrir tiendas. IMCI se encarga de que su CEDIS esté listo en 8 meses. Un solo responsable, desde el diseño hasta la entrega.
Diseño
Configuramos su CEDIS según su operación: recepción de contenedores, sistema de racks, picking, zona de embarques. Todo optimizado en el plano.
Permisos
Licencias municipales, factibilidad CFE, agua, drenaje. Gestión completa. Usted no se distrae de su plan de expansión comercial.
Construcción
Obra civil con acabados industriales premium. Supervisión continua con reportes de avance. Sin sorpresas, sin sobrecostos.
Entrega
CEDIS listo para operar en 8 meses. Recorrido de instalaciones, manuales, garantía. Su expansión en la península empieza con el pie derecho.
¿Listo para abastecer la península desde Umán?
Solicite una cotización para su centro de distribución retail en Parque Ascende. Analizamos sus rutas de abastecimiento actuales y le mostramos el ahorro proyectado con un CEDIS peninsular. Propuesta con precio cerrado.